Majorarea TVA-ului pentru locuințele noi, de la 5% la 21%, a dus la o creștere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară. Atât apartamentele noi, cât și cele vechi au ajuns să coste mai mult, iar efectele se resimt și pe piața chiriilor.
Iată care sunt orașele unde locuințele s-au scumpit cel mai mult:
1. Cluj-Napoca – peste 3.000 €/mp
Clujul rămâne campionul prețurilor imobiliare. În medie, metrul pătrat costă acum peste 3.000 de euro, ceea ce face din orașul ardelean cea mai scumpă piață din România.
2. București – pragul de 2.000 €/mp depășit
Capitala a depășit pragul psihologic de 2.000 de euro/mp, iar creșterile lunare se resimt imediat în tranzacții.
-
Înainte de creșterea TVA, un apartament cu două camere costa puțin peste 100.000 de euro.
-
Acum, același apartament se vinde cu aproximativ 104.000 de euro.
3. Brașov – locuințe tot mai căutate
Brașovul a intrat și el în categoria orașelor cu prețuri de peste 2.000 de euro/mp. Cererea ridicată, în special pentru locuințele noi, a amplificat scumpirile și pe segmentul apartamentelor vechi.
4. Timișoara – creșteri constante
În vestul țării, Timișoara atrage investitori și tineri profesioniști, ceea ce menține prețurile pe o pantă ascendentă. Diferențele de la o lună la alta se resimt deja la ordinul miilor de euro.
5. Iași – dezvoltare și scumpiri accelerate
Dezvoltarea continuă a proiectelor rezidențiale și cererea mare din partea studenților și a tinerilor familii fac ca Iașiul să fie unul dintre orașele unde prețurile locuințelor cresc cel mai rapid.
Efectul în lanț: apartamente vechi și chirii mai scumpe
Deși TVA-ul majorat se aplică doar apartamentelor noi, cumpărătorii s-au orientat masiv și către locuințele vechi. Acest lucru a dus la o creștere a prețurilor și pe segmentul second-hand.
În plus, specialiștii avertizează că și chiriile vor continua să crească, pe măsură ce proprietarii vor încerca să acopere costurile mai mari de achiziție.
✅ Concluzie: Creșterea TVA la 21% a schimbat dinamica pieței imobiliare din România. Dacă în urmă cu doar câteva luni un apartament cu două camere în București costa aproximativ 100.000 de euro, acum diferența de preț ajunge la câteva mii de euro – iar trendul ascendent pare să continue.
